갭투자 수익 강남·용산·서초 높아…수익률 ‘알짜’ 성동·과천

최근 10년간 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’를 했을 때 서울 강남권의 수익이 가장 높은 것으로 나타났다. 투자금 대비 수익률은 ‘한강벨트’인 성동구와 ‘준강남’ 경기 과천이 두드러졌다.부동산 중개업체 집토스가 지난 10년(2015년 투자 가정)과 최근 5년(2020년 투자 가정)의 ‘갭투자 수익률’ 및 ‘시세차익’을 비교 분석한 결과, 2015년에 갭투자를 했을 경우 올해 기준 서울 아파트 10년 평균 시세차익은 6억2585만원이었다.이는 경기도(1억9241만원)의 3배가 넘는 수치다. 2020년부터 올해까지 5년간 시세차익도 서울이 1억9129만원으로 2위 경기도(9824만원)을 2배 가까이 웃돌았다.10년 평균 갭투자 수익률은 서울이 439%로 가장 높았고, 경기도가 235%, 대전시가 196%로 뒤를 이었다. 5년 평균 수익률로 보면 강원도가 116%, 충북이 115%로 수도권을 제치고 선두에 자리했다.수도권의 10년 평균 갭투자 시세차익을 시군구별로 보면 서울 강남