서울역까지 20분대… GTX-A 운정역 가까운 파주 대단지 아파트

경기도 파주시 운정신도시 동패동 일대의 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 수도권 주택 시장에선 강화된 대출 규제와 고금리 기조 속에서도 ‘교통망 우위와 금융·청약 상대적 여유’ 조건을 갖춘 단지로 실수요자의 이목을 끌고 있다. 이 단지는 비규제지역으로 분류된 운정권역에 자리한다. 최근 6·27 부동산 대책 이후 규제지역 외 수도권 일부 지역이 실수요자 진입 통로로 부각된 가운데 파주시는 비규제지역에 포함돼 청약·대출 조건이 상대적으로 완화돼 있다. 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 주택담보인정비율(LTV) 최대 80% 적용 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 일부 예외 조건이 적용된다는 해석이 나오고 있어 자금 운용 여건이 한층 여유로워졌다는 분석이다. GTX운정역 서희스타힐스는 지하 3층∼지상 25층 규모로 총 1499가구, 전용면적 59∼84㎡의 중소형 평형 위주로 구성돼 실거주 주력 수요층을 겨냥하고 있다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 운정역 도보권이라는 점이