10·15대책뒤 서울 전월세 재계약 비중↑…“대출 어렵고 이사계획 차질”

10·15 대책 이후 40일간 서울 아파트 전월세 거래 중 갱신계약 비중이 대책 이전 40일보다 3.1%포인트 늘어난 것으로 나타났다.24일까지 신고된 국토교통부 실거래가시스템의 서울 아파트 전월세 거래를 분석한 결과, 10·15 대책 이후 지난달 16일부터 이날까지 40일간 전월세 계약 2만1241건 중 갱신계약은 8702건(41%)으로 집계됐다.대책 시행 직전 40일(9월 6일~10월 15일)간의 전월세 계약은 2만3497건으로 이중 갱신계약은 8899건(37.9%)이었다. 대책 시행 이후 갱신계약 비중이 이전보다 3.1%포인트 높아진 것이다.이는 10·15 대책으로 대출 규제가 강화된 영향으로 보인다. 규제지역 내에서 3억 원 초과 아파트를 취득하면 전세대출이 제한되고 1주택자가 수도권 및 규제지역에서 전세 대출을 받는 경우 이자상환분에 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되기 때문이다. 여기에 10·15 대책으로 부동산 시장 전반이 주춤하면서 세입자도 이사 계획에 차질이